Un formulaire d'une minute, des devis de diagnostiqueurs certifiés couvrant Colmar. Aucun engagement, aucune avance de frais.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Colmar
18 047
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
14.4 %
classés E
2 600 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
5.5 %
classés F ou G
990 logements diagnostiqués
177 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 870 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 68 m²
Colmar (68 – Haut-Rhin) occupe le 101ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -3.1 points avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est supérieur de 31 € à cette même moyenne.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Colmar occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
Deux extrémités à retenir pour Colmar : 53,5 % de logements bien classés, 5,5 % de logements F ou G dont la location sera interdite par étapes.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 306 | 1.7 % | |
| B | 1 878 | 10.4 % | |
| C | 7 476 | 41.4 % | |
| D | 4 797 | 26.6 % | |
| E | 2 600 | 14.4 % | |
| F | 764 | 4.2 % | |
| G | 226 | 1.3 % |
Période de construction la plus représentée à Colmar : « 1948-1974 », 37,2 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
L'énergie la plus fréquente à Colmar est « Gaz naturel » : 9 732 logements diagnostiqués, 53,9 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Colmar (code INSEE 68066) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 269 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1983 et 1999
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Haut-Rhin, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Indicatif et non contractuel : seul le devis d'un diagnostiqueur, établi après description du bien, engage un prix. Comparer plusieurs offres reste le moyen le plus simple de payer le juste tarif à Colmar.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Colmar →
Les adresses des diagnostics permettent de descendre sous l'échelle de la commune. Voici la part de logements classés F ou G relevée dans chaque quartier de Colmar.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
990 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 5,5 % du parc mesuré, soit 3,1 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Colmar se situe au 101ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 870 €, dans la moyenne du réseau.
37,2 % des logements diagnostiqués à Colmar relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 68 m² et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (53,9 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Colmar rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Centre Sud-Ouest concentre la plus forte part de logements classés F ou G (6,7 % sur 861 diagnostics) tandis que Saint-Léon Est affiche la plus faible (1,6 % sur 792). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
8 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1983 et 1999, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition faible. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (66 970 habitants), le parc diagnostiqué représente 269 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Le service se limite à la mise en relation. Le contrat se conclut ensuite directement entre vous et le diagnostiqueur choisi.
1. Le formulaire
Type de bien, surface, année de construction et motif : quatre informations suffisent pour qualifier la demande.
2. Les professionnels contactés
Trois diagnostiqueurs certifiés au plus, intervenant dans le Haut-Rhin, reçoivent votre demande.
3. Choix libre
Vous confrontez les devis reçus ligne par ligne et retenez celui qui vous convient, ou aucun.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Aucun délai n'est promis ici. Chaque cabinet indique ses disponibilités dans son devis, en fonction de sa charge sur le Haut-Rhin.
Bien ancien mis en vente à Colmar
Pour un logement antérieur à 1949, le constat plomb s'ajoute au DPE, à l'état des risques et, en copropriété, au mesurage Carrez. Les installations de gaz et d'électricité de plus de quinze ans font l'objet de deux contrôles distincts.
Copropriété à Colmar
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Remise en location d'un logement de 68 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Colmar, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
2023
Premier seuil : au-delà de 450 kWh/m²/an d'énergie finale, la location est interdite. En parallèle, vendre une maison classée F ou G impose un audit énergétique.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
2028
L'interdiction de mise en location s'étendra aux logements classés F.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Le calendrier vaut partout en France ; à Colmar il vise 990 logements déjà diagnostiqués F ou G.
Oui, tant qu'il est dans sa durée de validité et que le logement n'a pas été modifié. Un DPE réalisé avant juillet 2021 n'est en revanche plus recevable : la méthode de calcul a changé et ces rapports sont caducs depuis le 1ᵉʳ janvier 2025.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Oui. L'arrêté du 13 août 2025 abaisse le coefficient de conversion de l'électricité de 2,3 à 1,9 pour les DPE et audits édités depuis le 1ᵉʳ janvier 2026 : des logements chauffés à l'électricité gagnent une classe, aucun n'en perd. Un DPE de 2025 ou antérieur reste valable et peut être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient par ailleurs obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Colmar. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Comptez 150 à 380 € pour un DPE isolé et 290 à 790 € pour un pack de vente, selon la surface et le nombre de repérages. Aucun tarif n'est réglementé : seuls plusieurs devis permettent de connaître le prix réel pour un bien de Colmar.
Le formulaire prend une minute. Les devis reçus détaillent le prix, les diagnostics couverts et les disponibilités annoncées par chaque professionnel.
Comparer les devis à ColmarComprendre les diagnostics, les risques recensés et l'état du parc de Colmar.
18 047 diagnostics réalisés à Colmar, 990 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 870 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseLe Centre Nord-Est à Colmar présente un parc presque exclusivement composé d’appartements, avec 46,2 % des diagnostics concernant des logements construits avant 1948. Les 1 139 DPE analysés montrent une prédominance de la classe C, tandis que la part des étiquettes F et G dépasse légèrement celle de la ville.
Lire l’analyseAux Maraîchers à Colmar, les 995 DPE analysés décrivent un parc surtout composé d’appartements, où les classes C et D sont les plus représentées. La part de logements classés F ou G atteint 6,5 %, contre 5,5 % dans la ville, malgré une présence moins importante du bâti ancien.
Lire l’analyseLes 861 DPE géolocalisés à Centre Sud-Ouest dessinent un quartier de Colmar largement composé d’appartements et de logements construits avant 1975. Les classes C et D dominent, mais la proportion de logements classés F ou G dépasse celle observée dans l’ensemble de la ville.
Lire l’analyseÀ Saint-Léon Est à Colmar, les 792 DPE géolocalisés analysés dessinent un quartier très largement composé d’appartements, où la classe C domine. Les indicateurs médians de consommation et de coût énergétique sont inférieurs à ceux de la ville, mais chaque logement conserve ses caractéristiques propres.
Lire l’analyseÀ Centre Nord-Ouest, à Colmar, les 782 DPE analysés décrivent un parc presque exclusivement composé d’appartements, avec une forte présence de logements anciens. Les indicateurs énergétiques du quartier sont plus favorables que ceux de la ville, sans préjuger du classement de chaque bien.
Lire l’analyseÀ Colmar, Géorisques recense 4 risques : inondation, mouvement de terrain, séisme et transport de marchandises dangereuses. Pour préparer une vente ou une location, ces informations doivent être distinguées de l’exposition du bien et rapprochées des caractéristiques du bâti.
Lire l’analyseÀ Colmar, la base ADEME recense 18 047 logements diagnostiqués, dont 226 classés G et 764 classés F. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables, les prochaines échéances locatives et les obligations liées à la vente.
Lire l’analyseÀ Colmar, 29,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb dans les démarches immobilières. Voici les obligations du CREP, les durées de validité et les points à vérifier, avec les limites des données disponibles.
Lire l’analyseÀ Colmar, 86,5 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté place la question de l’amiante parmi les vérifications à examiner pour une vente, une location ou une rénovation énergétique.
Lire l’analyseLes 18 047 diagnostics exploités proviennent de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME, ouvert en open data. Les moyennes affichées sont recalculées à chaque mise à jour du jeu de données ; les valeurs énergétiques restent conventionnelles et non facturées. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.